Hotel oder Ferienwohnung?
Ab drei Personen und einem Aufenthalt über vier Nächten ist die Ferienwohnung mit Selbstverpflegung in der Regel deutlich günstiger — vor allem, weil die Verpflegung den grössten Unterschied macht, nicht die Übernachtung.
Die beiden Optionen
- Service und Reinigung inbegriffen
- Frühstück meist enthalten
- Zentrale Lagen
- Preis skaliert mit Personenzahl
- Verpflegung auswärts teuer
- Wenig Platz für Familien
- Preis unabhängig von der Personenzahl
- Selbstverpflegung spart erheblich
- Mehr Platz und Waschmaschine
- Reinigungsgebühr
- Selbst kochen und aufräumen
- Kein Service
Der Kipppunkt
Ab drei Personen und vier Nächten gewinnt die Ferienwohnung. Bei zwei Personen und Kurzaufenthalten frisst die Reinigungsgebühr den Vorteil auf.
Die wichtigsten Zahlen
Rechenbeispiel
| Position | Betrag |
|---|---|
| Hotel, 4 Personen, 7 Nächte | CHF 2'800 |
| Verpflegung auswärts | CHF 1'400 |
| Total Hotel | CHF 4'200 |
| Ferienwohnung 7 Nächte plus Reinigung | CHF 1'700 |
| Verpflegung überwiegend selbst | CHF 600 |
| Total Ferienwohnung | CHF 2'300 |
Der Unterschied liegt beim Essen
Die Übernachtung allein ist oft gar nicht so verschieden — der grosse Hebel ist die Verpflegung. Vier Personen kosten auswärts schnell CHF 150 bis 250 pro Tag; mit Selbstverpflegung und einem Restaurantbesuch alle zwei Tage sind es deutlich weniger. Genau deshalb wächst der Vorteil der Ferienwohnung mit jeder zusätzlichen Person und jedem zusätzlichen Tag.
Die versteckten Kosten der Ferienwohnung
Reinigungsgebühr, Kurtaxe, Bettwäsche und Endreinigungspflichten kommen zum Mietpreis dazu und werden oft erst im Buchungsprozess sichtbar. Bei kurzen Aufenthalten machen sie einen erheblichen Anteil aus. Prüfe deshalb immer den Gesamtpreis für den konkreten Zeitraum, nicht den beworbenen Nachtpreis — der Unterschied ist bei zwei Nächten oft grösser als der halbe Mietpreis.
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- Was ist mit Kurtaxe?
- Sie fällt bei beiden Varianten an und wird pro Person und Nacht erhoben. Teilweise enthält sie Gästekarten mit Vergünstigungen — die lohnt sich zu prüfen.
- Wie sicher sind Buchungsplattformen?
- Bei etablierten Plattformen mit Zahlungsabwicklung über die Plattform relativ sicher. Vorsicht bei Angeboten, die eine Zahlung ausserhalb verlangen.
- Lohnt sich Halbpension?
- Bei Hotels mit teurem Umfeld oft ja. Rechne den Aufpreis gegen die realistischen Kosten eines Abendessens vor Ort.
Grundlagen und Quellen
- OR Art. 253 ff. — Miete — Rechtsgrundlage bei der Miete von Ferienwohnungen
- Kommunale Kurtaxenreglemente — Erhebung und Höhe der Kurtaxen
Redaktionell aufbereitete Information ohne Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung. Alle Beträge sind Richtwerte für 2026 und können je nach Kanton, Anbieter und persönlicher Situation abweichen. Keine Provisionen, keine bezahlten Platzierungen.
Gründer, Innopulse Consulting GmbH · Finanz- und SaaS-Unternehmer
Leutrim betreibt mehrere Finanzwissensportale für den DACH-Raum. Alle Inhalte werden redaktionell geprüft und regelmässig aktualisiert. Quellen: BSV, AHV, BFS, ESTV, BAG.
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